不動產訴訟實戰(二版)

不動產訴訟實戰(二版)
定價:520
NT $ 468 ~ 494
  • 作者:江松鶴傅寶瑩
  • 出版社:五南
  • 出版日期:2018-04-25
  • 語言:繁體中文
  • ISBN10:9571196606
  • ISBN13:9789571196602
  • 裝訂:平裝 / 400頁 / 17 x 23 cm / 普通級 / 單色印刷 / 二版
 

內容簡介

  有土斯有財,係國人一般之通念。君不見國人買地購屋置產不絕於市,房地產市場交易熱絡。再者,不動產係國人重要投資標的,故不動產及其相關權利之糾紛及爭執,油然而生。筆者謹就不動產訴訟之實務,深入淺出為介紹。
 
  首先,必須先認識我國不動產係採物權法定主義,不動產物權之種類及內容不得任意創設。再者,我國不動產物權之變動,係採登記要件主義,非經登記不生效力或不得處分其物權。本書就不動產登記為簡要之介紹,並就司法訴訟程序及訴狀之撰寫方式作一概略之說明。進而,就不動產之各種訴訟型態加以分章論述,計有買賣、租賃、承攬、合建、信託、所有物返還、拆屋還地、塗銷抵押權登記、塗銷地上權登記、時效取得地上權、袋地通行權、共有物分割與耕地三七五租約等。筆者將以上各種不動產之訴訟型態,分別整理其法令依據,並提出訴狀範例,及彙整大法官會議解釋、最高法院判例及民事庭會議決議等資料,俾利讀者就不動產之訴訟有廣泛與深入之認識。
 
  本書之附錄有裁判費徵收核算對照表,俾起訴時繳納裁判費之參考。另附有信託法、地籍清理條例等相關法規,讓讀者便於查閱。
 
 

作者介紹

作者簡介

江松鶴律師


  現職:
  春秋法律事務所負責人、國立空中大學兼任講師
  
  學歷:
  國立台灣大學法學士、東吳大學法學碩士
  
  經歷:
  法律扶助基金會桃園分會會長
  桃園律師公會理事長
  桃園市政府醫師懲戒委員會委員

傅寶瑩

  學歷:
  國立中興大學地政系畢業
 
  資格:
  87年特考土地登記專業代理人及格
  88年普考不動產經紀人及格
 
 

目錄

第一章 不動產與登記
第一節 綜述
第二節 必備書狀及撰寫要旨
第三節 實務判解

第二章 買賣
第一節 前言
第二節 法令解說
第三節 不動產買賣流程及買賣契約範例
第四節 書狀範例
第五節 實務判解

第三章 租賃
第一節 前言
第二節 法令解說
第三節 訴狀撰寫要旨及租賃契約書範例
第四節 書狀範例
第五節 實務判解

第四章 承攬
第一節 前言
第二節 法令解說
第三節 工程承攬契約之擬定要旨
第四節 書狀範例
第五節 實務判解

第五章 合建
第一節 前言
第二節 法令解說
第三節 書狀撰寫要旨
第四節 書狀及契約範例
第五節 實務判解

第六章 信託
第一節 前言
第二節 法令解說
第三節 不動產信託實務簡介及書狀撰寫要旨
第四節 書狀範例
第五節 實務判解

第七章 所有物返還
第一節 前言
第二節 法令解說
第三節 書狀撰寫要旨
第四節 書狀範例
第五節 實務判解

第八章 拆屋還地
第一節 前言
第二節 法令解說
第三節 書狀撰寫要旨
第四節 書狀範例
第五節 實務判解

第九章 塗銷抵押權登記
第一節 前言
第二節 法令解說
第三節 書狀撰寫要旨
第四節 書狀範例
第五節 實務判解

第十章 塗銷地上權登記
第一節 前言
第二節 法令解說
第三節 書狀撰寫要旨
第四節 書狀範例
第五節 實務判解

第十一章 時效取得地上權
第一節 前言
第二節 法令解說
第三節 書狀撰寫要旨
第四節 書狀範例
第五節 實務判解

第十二章 袋地通行權
第一節 前言
第二節 法令解說
第三節 書狀撰寫要旨
第四節 書狀範例
第五節 實務判解

第十三章 共有物分割
第一節 前言
第二節 法令解說
第三節 書狀撰寫要旨
第四節 書狀範例
第五節 實務判解

第十四章 耕地三七五租約
第一節 前言
第二節 法令解說
第三節 書狀撰寫要旨
第四節 書狀範例
第五節 實務判解

附錄一 民事訴訟事件裁判費徵收核算對照表
附錄二 信託法
附錄三 地籍清理條例
附錄四 時效取得地上權登記審查要點
附錄五 桃園縣共有耕地自耕保留部分交換移轉登記清理自治條例
附錄六 耕地三七五租約清理要點
附錄七 臺灣省耕地租約登記辦法
 
 



  記得約四年多前學弟銘翔來電,說明五南書局欲出版法律訴訟實戰叢書,該叢書計分十四本,其中不動產訴訟實戰一書想委請本人撰寫。本人竟不加思索即以應允,以為應該不是難事。嗣後與五南書局簽約時,方知著作物之字數預計二十五萬字,此時誠感壓力,但已無他法只好勉為簽約。惟誠恐無法如期交稿,影響該叢書之出版,使本人戰戰兢兢。

  本人曾於八十一年間與桃園縣地政新生會之好友集體創作「土地代書特考贏的策略」一書,迄今亦有十餘年未曾提筆寫作。一則係因工作之忙碌,二則應係個人之怠惰所致,期間雖曾答應學長李永然大律師書寫土地法一書,惟尚無法出書。幸好徵詢同仁寶瑩之意見,其竟允諾合著,誠讓本人如釋重負。寶瑩其學函養俱佳,且對土地實務相當有鑽研,故本書得予付梓,應歸功於其之努力及合作撰寫,有以致之。

  值得一提的是,在撰寫之過程中,昔日同仁慧靜就本書資料之蒐尋及繕打付出良多,在此本人無以言謝,謹將此一事實表露之,誠謝慧靜之幫忙。再者,更感謝五南書局之編輯群,就本書之編排及校對付出相當之心力。

  本人及寶瑩學植未深,謹以野人獻曝之情,將所知與所悉詳述於本書,若有疏漏之處,亦祈各方不吝賜教,俾吾等亦能增益。
 
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