老房子新感動： 東京生活空間的再提案

對生活來說真正重要的條件是什麼？「住」應該是最重要的。

　　如何讓又舊且不起眼的房子，賦予它新的價值？散發獨特的光芒？
　　如何發掘房子的可看性？一個原本是大家嫌棄的原因，卻變成它的優點？
　　如何讓老舊的房子，經過一番改造，變成炙手可熱的屋子？
　　如何讓找尋房子的房客，感受到舊房子內所散發的魅力？
　　這本書中帶來前所未有的觀點。

　　「找房子」實在是一種快樂且富有創造力的活動；就如同發掘都市的無限可能一般。

　　如何找到好房子的秘訣，在於重新審視自己的Life Style，發掘對自己來說重要的元素，然後決定自己的選擇。而且，為了得到什麼，很可能要做出其他部分的犧牲，但也許能獲得另一番不同的樂趣。例如，有著好視野的房子，可能交通會稍微不便，但卻能鍛鍊身體等等。

　　作者曾說，對我們來說恰恰好的房子，和一般仲介眼中的好房子之間，有相當大的差距。書中，集結了許多有點怪異，但又討人喜歡的地方。顛覆了評斷不動產的傳統條件。有著一些特殊的視點，教我們如何看、如何發現他們的魅力工具，創造一全新不動產的價值基準！

適合對象

　　給擁有老房子的人──教你如何去蕪存菁，創造老房子的新經濟力。
　　給房東──教你如何營造房子的氛圍，運用一些小技巧讓房子炙手可熱
　　給正在尋覓房子的人──帶領你如何挑選心目中的好房子，讓你享受有屋的樂趣
　　給創業者──如何尋覓適合的房子，讓房子發揮高效的營業力。
　　給未來渴望擁有房子的人──讓你先圈選心目中理想的房子，培養未來看房子的眼光。

本書特色

　　第一本以獨特觀點，介紹如何營造老房子的成功案例書。
　　顛覆好房子就是要好地段、好品質的傳統概念，教你如何找尋心目中理想的房子。
　　教你如何讓房子受到注目的ICON

　　懷舊風情：五零年代初期的建築，滿溢古風的地方。

　　眺望GOOD：可以享受陽台外的風景或窗外的夜景，擁有良好景觀的地方。

　　水邊 / 綠：窗外就有溪谷，或者旁邊就是公園；有好多水好多綠色的地方。

　　別墅 / 海外：從私人別墅到國外的不動產，也包括東京市外。

　　With Pet：可以和寵物一起生活的地方。

　　改裝OK：入住後可以自由自在的改裝，可以依照喜好「客製化」的地方。

　　獨戶 / 一棟：獨門獨戶或是整棟出租的地方。

　　特划算：由於各種原因比起其他地方更加划算的祕藏案件。

　　挑高：挑高的房間充滿開放感。天花板特別挑高的地方。

　　DESIGNER’S：有形有款的設計師公寓。

　　附贈品：有奇怪附加價值的地方。

　　好像倉庫：再怎麼找也很少見，很像倉庫的地方。

　　屋頂 / 陽台：可以使用屋頂，或是附有陽台的地方。

　　買賣用：東京R不動產，除了租賃以外也經手房屋買賣喔！

作者簡介

東京R不動產

　　在東京首屈一指，「有趣的」房地產商。

　　挖掘東京有潛力的地方。用自己獨有的感性去理解空間，利用網頁上的照片或文章去傳達它們的趣味和潛在的可能性。

　　「東京R不動產」是一個以全新的視點去發掘並且介紹不動產的網頁。這裡集結了許多有點怪異，但又討人喜歡的地方。不可思議的不動產背後往往有著一段故事，故事當中又藏有屬於東京的真諦。這裡不單單是都市全新使用方法的案例介紹，也是傳達東京「現在」的最佳媒介。

東京屋頂VIP(節錄)

只要小小的一件事就可以顛覆整棟大樓的價值——在這個case中，指的就是私人專屬的屋頂。一般來說，不管怎樣的大樓都有屋頂的存在；通常是一個公共的空間，須要經由房間外的樓梯前往。但不知道為什麼，這裡卻設計成從房間裡面就可以直上屋頂。

這裡，是位於神田某辦公大樓的最高層。
「有沒有有趣的case呀？」一問之下，屋主就帶我來到這裡。雖然是辦公大樓，但一時也找不到承租的對象，所以屋主告訴我們「要怎麼使用都無所謂喔！」

用一般的標準來衡量的話，這裡並不是個好地方。先撇開老舊五層建築的最頂樓不說，居然連電梯也沒有！老實說，連爬五層樓還挺吃力的。

但是，換個方向想想：「除了一年一次的水塔檢查，需要讓別人透過家裡上來屋頂之外，其他所有的時間，都可以自由地使用喔！」換句話說，一年中有364天都可以把屋頂當作私人空間來使用。

房間的大小約為50平方公尺，也就是說免費再賺到了50平方公尺的屋頂空間。想到這裡，忍不住雀躍了起來。

那現在這個地方是什麼樣子呢？
室內是簡單而寬敞的單一空間，完全沒有隔間；盡頭的牆壁上吊著投影螢幕，形成可以欣賞電影或運動比賽的客廳。廚房等部分是重新裝潢過後的。爬上樓梯上到屋頂一看，地上鋪著綠色的人工草皮，還放有桌椅組、烤肉工具等等。而不知道為什麼，居然還放著可以洗澡的水槽和浴缸！

那是當時一位東京R不動產的員工，抱著「改裝過後，應該會十分有趣」的想法，設計了這裡的改造圖。（刊登於2004年3月15日發行的BRUTUS雜誌）沒想到不知不覺中，他卻深深愛上這個地方，就順勢租了下來。

現在，他的家時常會有朋友來訪。大家先在樓下的客廳一邊小酌，一邊觀賞日本隊或K-1的比賽，之後再移師到屋頂上烤肉，這樣的行程已經成為例行公事。周末下午自己單獨的時間，就在屋頂上喝兩杯啤酒。而浴缸則是「私人專屬屋頂」的精神象徵；也曾半開玩笑的真的在這裡洗了兩、三次澡。

正因為下面的樓層都是辦公室，加上周圍也全是辦公大樓；到了平日的晚上或是週末就變得空無一人。所以就算在晚上舉辦烤肉PARTY，大聲喧嘩，也沒有鄰居會生氣。不管要在家裡把音響開得多大聲，在屋頂上開多少派對，都可以免於被投訴的命運。

圖片 下：一年有364天，屋頂都是自己專屬的空間。