老屋變新家：首創老房子改造Before × After實況解析ING

　　孩子長大了，房子也老了。

　　孩子們需要的機能更多，
　　房子卻出現牆壁粉化、鋼筋外露、漏水、水管電線脆弱、
　　瓦斯危險、老鼠亂跑的病症。

　　要搬家，不只買不起，
　　也捨不得放棄巷口便利的生活機能。

　　老房子的終極挽回術！

　　修整外牆，讓它可以再強壯30年；
　　小動內牆，讓你舒服健康住上30年；
　　首創動工圖面ING，破解格局與拆除的思考方式，

　　要注意採光、安全、尺度、美感、收納和情感，
　　還能學到保留舊建材，省錢又美觀，
　　對症下藥，改造漂亮舒適好宅
　　把老房子變成好房子！

　　強化老屋結構，徹底改善陳舊帶來的問題，
　　老屋一樣漂漂亮亮再住30年以上！

　　投資少少裝潢費，老屋變身新屋
　　留在有溫度的老地方，展開全新人生的一頁，
　　最符合經濟效益的投資，最舒適安全的風格大改造。

　　（一）老屋的比例愈來愈高，你該知道：
　　北市府統計，北市領有使用執照的建物共九萬四千七百零一棟，屋齡達到卅年以上的建物共六萬四千九百四十一棟，佔六十八．六％，比率近七成。

　　（二）老屋問題你知道如何對症下藥嗎？
　　台灣的舊屋多經歷過大地震的侵襲，必須留意房屋結構、牆面、地面、天花板是否因此受損、產生裂縫，或因老化、使用不當，而有裂紋、脫落、起砂、生霉、滲水等現象，並在舊屋翻新過程中，進行基層補強、防水、修飾，否則之後進行的舊屋翻的粉刷、裝飾等裝潢工程，容易產生不均、起泡、發霉等問題。

　　（三）專業設計師團隊聽進你的改造需求：
　　設置大型物品的儲物空間達成、多隔一間傭人房達成、狹長空間採光差的解決方案達成、增加一間浴室達成、廚房改開放型達成、改善過長的走道空間達成、陽台空間運用達成。

　　（四）豐富參考案例：
　　單身女子的新天地、混搭的家─四個風格各不相同的女生房間、退休兩夫妻打掉家中所有隔和互動加分的兩人世界、壁癌嚴重的超老屋變身海景豪宅、為與父母住得近而買下的溫馨窩、孩子長大了，夫妻改善隔局……。

　　（五）絕對專業的資訊內容：
　　集結市場上對老屋裝修最有獨到見解的設計師團隊，為讀者提供貼心實用的建議與範例，不但要把你家改得漂亮，更要住得安心舒適。

　　最深入的案例分析，Before、After之外，獨創ING施工規劃圖，並提供施工過程圖解，最清楚，不但讓讀者看到改造前與改造後，更從過程中學習，像是親身經歷一場老屋改造設計規劃，經驗多多自然運用到自家改造更得心應手！

　　你不懂的，由我們再教你一遍！書中隨處可見的小知識大充電就是讓你輕鬆學會裝修知識，談到哪裡教到哪裡。

本書特色

　　30坪的老屋（公設比6％）＞40坪的新房子（公設比35％）
　　實際28.2坪＞實際26坪
　　不景氣的年代、最經濟的住宅
　　用3坪新房子的價錢，就可以改造你的家。

　　※唯一針對20年以上老屋的改造研究工具書※
　　廚房亂成一團、白天就要開燈、冬天冷風灌進浴室、
　　地板看起來總是髒、陽台還聞到隔壁煮飯味；
　　通通OUT！

　　史上最令人驚奇的 Before × After 之前後大改造！！
　　通風、明亮、個性、舒適、嶄新
　　原來！我的老家也是有救的！

　　(一)對症下藥
　　讓有經驗的老屋專家們，告訴你：壁癌、採光、狹窄、格局、結構問題怎麼解？20年老屋問題大破解，讓你花小錢住得安心愉快！
　　（１）教你岌岌可危的建築體，如何進行補強措施。
　　（２）市面上老屋最常見的20種現象，包括：漏水、日曬、電壓不足、鋼筋外露、狹窄、採光不足、白蟻、老鼠、蚊蟲、風化等，由資深設計師提出的50種以上的解決辦法，即使是採鳥屋主也能。

　　(二)量身訂做
　　為單身、夫妻、小家庭、長輩，不同族群提供量身訂做的舊翻新提案，從人的需求出發，貼近你的真實生活。
　　屋主的故事：為什麼我們的家在20年後變成這種現象？是爺爺自己做的？還是娶媳婦才外推陽台？每個家都有自己的歷史，所有的設計改造都是在這些背景中開始的。

　　(三)圖解實戰
　　圖解施工流程step by step 帶你實際進入施工現場，累積實戰裝潢經驗。
　　（１）盡量一對一同角度B＆A照片，容易對照看。
　　（２）每個個案都附有當時工程的日報表，詳細登載每個工種施工的標準工法，一一揭露，即使屋主要自己發包也沒問題。
　　（３）平面圖上標號以方便與照片對照。

　　(四)創意激盪
　　（１）花點巧思，老物變新件，不僅省預算，保留老屋有風情的歷史痕跡與藝術價值。
　　（２）舊窗花、地磚、匾額、樓梯扶手，融入新裝潢，創造新樣貌。

作者簡介

SH美化家庭編輯部

　　本書由原「SH 美化家庭雜誌」資深製作成員組成，並邀請國內知名設計師為客座主編群。

　　美化家庭相信唯有兼具快速雜誌資訊與深度研究圖書特質MOOK型態，是目前最適合對室內設計裝修有興趣的消費者所需。

　　我們從35 年前開啟讀者與室內設計師、裝修專業人士的橋樑，也見證了每個世代對設計裝修完全不同的需求與看法。

　　SH 從雜誌走向mook，預見未來是必然的趨勢，因為讀者真正需要的是「設計好家的使用小百科」。現階段提升即將為「對家有疑惑的人」出版，全新的面貌深入了解每個類型讀者的內心，閱讀到連他們也不曾發現的需求，滿足他們對「人生與家庭」階段渴望，也是「新SH」與讀者間能保有永續的關係。

史上最令人驚奇的 老屋變新家（Before&After）之前之後大改造

留在有溫度的老地方，展開全新人生的一頁

你知道嗎？老屋的比例愈來愈高，北市府統計，北市領有使用執照的建物共九萬四千七百零一棟，屋齡達到卅年以上的建物共六萬四千九百四十一棟，佔六十八．六％，比率近七成。或許你家就是一棟標準的老屋，當然，你可以等待都更、租或賣給別人，但是，你買得起現今飆漲的新房嗎？

愈來愈多人選擇留在老地方，投資跟買房比起來少得多的裝潢費，將老屋改造成夢想中的新家。而當你選擇好好改造舊家，或是買下一棟有年紀的老屋，就必須正視老屋可能會有的問題與解決的方式。

台灣的舊屋多經歷過大地震的侵襲，必須留意房屋結構、牆面、地面、天花板是否因此受損、產生裂縫，或因老化、使用不當，而有裂紋、脫落、起砂、生霉、滲水等現象，並在舊屋翻新過程中，進行基層補強、防水、修飾，否則之後進行的舊屋翻的粉刷、裝飾等裝潢工程，容易產生不均、起泡、發霉等問題。

老屋裝修前，你應該知道的事：

1.    只要是20年以上的住家，水電管線都最好全部換新，加上一些不能避免的基礎工程，所以老屋的裝修費用一般會高於新屋三成以上，消費者應該要有認知。

2.    老屋的牆壁和天花板因為經年累月風吹雨淋，就算不是位在特別潮濕的位置，也常見壁癌的發生，應該徹底做好壁癌的處理，才能讓你裝潢好的美麗居家環境維持長久。強化老屋結構，徹底改善陳舊帶來的問題，老屋一樣漂漂亮亮再住30年！

3.    老屋通常隔間較多，20多坪房子也隔成3房2廳，乍看之下可以活用的空間似乎很多，但事實上容易造成狹窄及陰暗的問題，在房間數夠用的前提下，其實可以考慮適度地拆掉一些隔間或牆，讓居家環境更寬敞、更明亮。

4.    老屋因為結構和新成屋不大相同，拆牆時不能隨便拆，以免動到支撐的樑柱，動工前請和設計師仔細討論。

5.    在裝潢規畫之初，就要先仔細思考自己針對老屋最想要改善的部分，像是希望增加收納空間、改善通風採光、風格方向等，並明確地與設計師溝通需求，才能真正設計出最舒適且符合自己與家人期待的新屋。