投資女王:房產天使的獲利方程式

投資女王:房產天使的獲利方程式
定價:250
NT $ 85 ~ 225
  • 作者:戴玉琪Angel
  • 出版社:城邦印書館
  • 出版日期:2016-04-08
  • 語言:繁體中文
  • ISBN10:9869290124
  • ISBN13:9789869290128
  • 裝訂:平裝 / 176頁 / 25k正 / 14.8 x 21 cm / 普通級 / 單色印刷 / 初版
 

內容簡介

從父親破產到變身元氣投資達人的生存技能傳授
人生第一桶金到第一間房子的簡單投資心法大公開
泰國、柬埔寨、馬來西亞、中國、英國……海外買房大揭密

  ★版稅收入將捐給宜蘭的神愛兒童之家

  從兒時在雜貨店送往迎來的回憶寫至成年職涯闖蕩的經過,作者戴玉琪如何擺脫躲債人生,成為房產投資的勝利者。本書前半敘述與阿公阿嬤的至親情深對作者人生觀的深遠影響,並成為勇敢面對家道中落的精神支撐;後半則從戴玉琪打工人生的經驗累積,分享經商的技巧、人脈建立的眉眉角角,以及因緣際會踏入房地產領域後,如何成功掌握海內外市場趨勢,進而精準選擇標的的投資心法。

  戴玉琪的逆境求生點滴和房產投資歷練,於身處人生和職場困境中的人們,是信念昇華的心靈雞湯,亦是掌握致勝細節的眉角備忘錄。

本書特色

  ●教你15歲就能成為打工女王的激勵人心實錄
  ●88個生存技能提升正向、樂觀面對人生挫折的能量
  ●不用出門就能在書上來一場海外房產投資分享會
  ●25個快問快答+2道申論題一次釐清你的購屋決策

各界推薦

  沒有永遠失敗的人,只有選擇放棄的人。書中寫到很多生活、工作上的挫折,Angel的經驗讓我們知道:「唯有改變思維才可以進步。」人生不會只有一個瓶頸,而每一個瓶頸都是為了淬煉更好的未來。──知名房產投資達人、暢銷書作者 王派宏

  一個人的生長環境造就出一個人的人格特質。艱苦經歷則帶給了Angel不屈不撓的精神,並善用著自己的專長、敏銳的嗅覺以及獨到的眼光,讓自己的投資事業發光發熱。──采舍國際集團董事長 王擎天博士

  每個人的時間都是相同的長度,但是積極的人卻能夠增加時間的寬度,人生不一定要「最好」,但一定要「更好」,要如何才能更好?積極的人生態度是最好的指南針,看完「玉琪」的這本書,絕對會讓你超乎「預期」!──創新旅行社董事長 李奇嶽

  書中提到《徬徨少年時》裡的德密安所說:「思想只有在付諸於生活中實行,才有價值。」自己的價值也唯有透過自己才能創造。她不僅將正面、積極的思想付諸於生 活中實行,創造自己的價值,更以立言方式出書幫助更多人完成理財夢想,創造更高的價值,是一位真正的成長自己也成就別人的實踐家!──台北市國際禮儀文化 教育協會理事 彭瑞蘭

  原來,玉琪根本就是我們台灣人口中的「生意子」,從小深受祖父母跟父母的潛移默化,造就了她的投資眼光、待人處事到人生價值觀。近年才開始流行的財商(FQ)教育,玉琪從小就已經在接受訓練了,相信閱讀本書的朋友,必能從她書中分享獲得收穫。──台北市健言社社長 高啟晉

  Angel 不只是很努力的學習,也很樂於分享她自己成長與學習的心得。在看過她的選屋策略後,也發現她很清楚的歸納出相關的要點,更讓我發現這個當初我覺得像公主的 女孩,其實已經逐漸建立出自己的王國了。所以她不是公主,而是努力讓自己成為女王的人。──台北市健言社理事長 鮑念慈
 

作者介紹

作者簡介

戴玉琪
Angel

  出生於台灣,畢業於美國德州阿靈頓企管碩士。

  自小受到很有生意頭腦的爺爺薰陶,18歲開始接觸房地產及金融投資,操作經驗已經超過10年以上,尤其是在房地產的經驗豐富,20歲時就已經賺到人生第一桶金。期間靠著自己賺來的錢到澳洲留學2年多完成夢想。

  現已財富自由,正在完成環遊世界、公益回饋社會的人生目標。
 

目錄

推薦序│瓶頸是為了淬鍊更好的未來──王派宏
推薦序│人生價值觀由自己決定!──王擎天
推薦序│積極的態度是最好的指南針──李奇嶽
推薦序│自己的價值唯有自己創造──彭瑞蘭
推薦序│原來這是生意子的財商教育──高啟晉
推薦序│努力讓自己成為女王的人──鮑念慈
自序│11年來投資房產的得到與學到
 
Chapter1 危機就是轉機,永不氣餒!
1-1很會賺錢的孩子
1-2在雜貨店的日子
1-3老人家的人生智慧
1-4小人物的大道理

Chapter2 破產讓我學到的事
2-1風險控管?那不是大企業才要做的事嗎?!
2-2別向地下錢莊借錢
2-3擁有承認「做錯」的勇氣
2-4勇敢的做出決斷

Chapter3 打工女王存錢實錄
3-1打工教會我的事
3-2餐廳打工鍊金術
3-3 KTV裡的花販人生
3-4親情是最重要的人生存摺

Chapter4 賺回人生自主權
4-1尋找放進口袋裡的資產
4-2投資自己掌握人生
4-3放寬眼界世界更遼闊
4-4達成財務自由非難事

Chapter5 房地產投資進化筆記
5-1「簡單」找房,量力而為
5-2掌握訊息取得先機
5-3看準商機避開風險
5-4學習分辨值得投資的標的

Chapter6 Angel房產投資絕招不藏私!
25個購屋基礎快問快答
購屋兩道申論題

後記
 

自序

11
年來投資房產的得到與學到

  不知不覺,投資房地產已經11年了,在這過程中,有著許許多多的故事,不管是成功還是失敗的案例,不是得到就是學到,「成功有方法、失敗找原因」,而我自己也樂於分享經驗給身旁周遭的朋友,希望透過我的經驗能夠幫助到家人跟好朋友們。

  就在某次聚餐歡樂的聊天過程中,我的好朋友建議我:妳在房地產有一番成績,為什麼不出書把妳的經驗分享給更多的人呢?透過無私的奉獻,能獲得的超乎妳的想像!

  一句當頭棒喝的話,直衝我的中樞神經:「對啊!不論我多麼厲害,一個禮拜頂多能幫三到五個人,但是如果出書,不是就能有幾千幾萬人學到這些經驗嗎?」

  出書的念頭就此滋長開來。出書的目的,不是為了賺錢,版稅收入將捐給宜蘭的神愛兒童之家,讓更多孤兒得到幫助。「把腦中的知識變成文字可真不容易!」這是我剛寫書時最大的感觸,要將這些知識及經驗整理成有系統、有邏輯的文章必須要花上大量的時間,有時常會在同一個地方卡住一個禮拜、兩個禮拜,只為了把這段內容修正得更好。身邊的家人及好朋友也不斷的鼓勵我,讓我在不順利的時候也能持續前進。

  這本書並不是教你如何一夕致富、更沒有不為人知的秘密,透過身邊長輩的經驗從中學習到的道理,可以讓我們迴避掉一些可以預測的風險。小處著手大處著眼,態度決定你的高度,我希望教你如何從小處也可以致富,加上有效的建立與管理人脈,因為「人脈就是錢脈」,充分地運用人脈資源,達到降低風險就等於提高成功率。待人處事方面,誠信為首要,嘴要甜、腰要軟、手腳要快。在人生的道路上,不可能都一帆風順,失敗是成功之前的試驗,唯有經過不斷的磨練和試煉,才能嘗到成功的果實,遇到挫折保持正面積極思考,才有辦法逆轉勝。

  人生的旅途中,金錢很重要但不是一切,也非唯一,達到財富自由很重要,若能達到自我實現完成人生夢想,生命將精彩燦爛。

  美麗的事物是永恆的快樂,它的可愛日有增加,不會消逝而去。──莎士比亞

  與大家共勉之。
 

內容連載

Chapter2 破產讓我學到的事
 
每個人的一生都像是一本小說,各自有其情節鋪成,或許都有高潮迭起的劇情,且多數燦爛的高峰可能埋伏在青壯年時期,但我的高峰像過早迎來的煙花,施放在萬里無雲的晴空,只見陣陣白霧,並在穿越過白霧後摔落谷底,隨即便被黯翳的虛空包圍。於是,我就像是走進了一場原本不屬於自己的戰爭裡,從一開始被迫對抗,到最後起身反擊,這一連串的故事就發生在我14歲那年。
 
理律法律事務所負責人陳長文曾公開發表「代間的省思——給畢業同學的一封信」一文,由於字裡行間清晰描繪出,作者對國家、社會與人生總總問題的觀察與解析,並訴求正面思考的重要性,進而激起讀者對自我未來的熱情與嚮往,因而讓這篇文章在2006年發表後便被瘋狂轉貼與轉寄,我也深受感動。
 
其中寫到:「挫折,是人生最大的資產與禮物。」看到這個副標時,我猶如被閃電擊中一般震驚,因為在14歲那年家裡破產後,便嘗盡各種人生滋味,但多年後回想,那些挫折,如今確實成了人生中最大的資產與禮物。站在人生的分歧點就在阿公重病的那段時間,原本的水果產銷事業被迫擱置,雖說早就知道阿公的孩子們都無心接下他的工作,例如二叔去經營釣魚事業、小叔則從事機械事業,姑姑們和爸爸則一起投資各種項目,其中包含房地產。看起來是五個孩子各自往尋找到的人生方向努力前進,但其實背後都靠著阿公金援。當時或許阿公對身體狀況有些預感,因此在重病之前就已經將財產分配妥當,三個兒子都各自分到土地、房屋,姑姑們則是給了嫁妝,阿公沒有留下多少資產給他自己。
 
「或許那是類似人生分歧點的地方。」村上春樹在《關於跑步我想說的是》一書中提及他在三十三歲成為小說家,以及成為一名跑者,就在那個「點」上,對我而言這樣的「人生分歧點」應該就屬這個時間點,因為接下來的人生都將因為父母一連串錯誤的投資決策而「翻轉」,轉到壞的那一面。而我的父母親當時應該也是站在這個「點」上,只不過他們當時並沒有意識到無限制的擴張,以及風險控管的錯誤決定,將會領著自己走向失敗。
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