不動產估價（概要）：精選題庫（申論＆選擇）（高考、三等特考考試適用）

第一篇 不動產估價緒論............................. 1
第一章 不動產估價概念........................................ 2
重點統整.................................................................................... 2
精選試題.................................................................................. 10
◎申論題.................................................................................. 10
◎選擇題.................................................................................. 17
本章歷屆試題.......................................................................... 19

第二章 不動產價值與價格.................................. 20
重點統整.................................................................................. 20
精選試題.................................................................................. 33
◎申論題.................................................................................. 33
第一部分 價格形成之因素分析...................................... 33
第二部分 價格種類分析.................................................. 49
◎選擇題.................................................................................. 62
本章歷屆試題.......................................................................... 74

第三章 不動產估價程序...................................... 78
重點統整.................................................................................. 78
精選試題.................................................................................. 90
◎申論題.................................................................................. 90
◎選擇題................................................................................ 106
本章歷屆試題........................................................................ 116

第四章 不動產估價之經濟原則........................ 118
重點統整................................................................................ 118
精選試題................................................................................ 128
◎申論題................................................................................ 128
◎選擇題................................................................................ 156
本章歷屆試題........................................................................ 160

第五章 不動產估價數學.................................... 164
重點統整................................................................................ 164

第二篇 估價方法各論............................. 175
第一章 比較法.................................................... 176
重點統整................................................................................ 176
精選試題................................................................................ 182
◎申論題................................................................................ 182
◎計算題................................................................................ 203
◎選擇題................................................................................ 207
本章歷屆試題........................................................................ 224

第二章 成本法.................................................... 228
重點統整................................................................................ 228
精選試題................................................................................ 236
◎申論題................................................................................ 236
◎計算題................................................................................ 266
◎選擇題................................................................................ 277
本章歷屆試題........................................................................ 295

第三章 土地開發估價法.................................... 299
重點統整................................................................................ 299
精選試題................................................................................ 304
◎申論題................................................................................ 304
第一部分 法規篇（不動產估價技術規則）................ 304
第二部分 理論篇............................................................ 315
◎計算題................................................................................ 324
◎選擇題................................................................................ 329
本章歷屆試題........................................................................ 336

第四章 收益法.................................................... 339
重點統整................................................................................ 339
精選試題................................................................................ 346
◎申論題................................................................................ 346
◎計算題................................................................................ 383
◎選擇題................................................................................ 396
本章歷屆試題........................................................................ 416

第五章 房地估價................................................ 422
重點統整................................................................................ 422
精選試題................................................................................ 425
◎申論題................................................................................ 425
◎計算題................................................................................ 443
◎選擇題................................................................................ 448
本章歷屆試題........................................................................ 453

第六章 租金估計................................................ 456
重點統整................................................................................ 456
精選試題................................................................................ 463
◎申論題................................................................................ 463
◎計算題................................................................................ 472
◎選擇題................................................................................ 476
本章歷屆試題........................................................................ 482

第七章 權利估價................................................ 484
重點統整................................................................................ 484
精選試題................................................................................ 492
◎申論題................................................................................ 492
◎計算題................................................................................ 527
◎選擇題................................................................................ 530
本章歷屆試題........................................................................ 536

第八章 公部門估價............................................ 540
第一節 路線價估價法............................................................ 540
重點統整................................................................................ 540
精選試題................................................................................ 549
◎申論題................................................................................ 549
第二節 區段估價法................................................................ 556
重點統整................................................................................ 556
精選試題................................................................................ 565
◎申論題................................................................................ 565
第三節 基準地估價................................................................ 585
重點統整................................................................................ 585
精選試題................................................................................ 589
◎申論題................................................................................ 589
第四節 土地徵收補償市價查估辦法.................................... 595
重點統整................................................................................ 595
精選試題................................................................................ 605
◎申論題................................................................................ 605
◎選擇題................................................................................ 614
本章歷屆試題        617