老師開講-民法物權(通則‧所有權章)-2020律師司法.高普(保成)(八版)

前言 民法物權編部分修正條文總說明
（通則章及所有權章） 前001

第一章 通則 001
壹、物權法定主義 001
貳、不動產物權行為的書面 005
參、登記處分要件 010
肆、登記推定力及公信力之確立 014
伍、物權之拋棄 021

第二章 所有權 023
第一節 通則 023
第二節 不動產所有權 054
第一項 不動產相鄰關係之主體 054
第二項 基本概念之介紹 057
第三項 鄰地損害之防免 059
第四項 排水及用水關係 061
第五項 鄰地的利用 071
第一款 管線設置 071
第二款 營繕的鄰地利用 072
第三款 鄰地通行 073
第六項 侵入他人的土地 086
第七項 越界建築 089
第八項 越界植物枝根及果實自落於鄰地 100
第九項 建築物之區分所有 104
第三節 動產所有權 129
第四節 共有 151
第一項 前言 151
第二項 分別共有 151
第一款 概說 151
第二款 內部關係 152
第一目 共有物之使用收益 153
第二目 應有部分之處分 161
第三目 共有物之處分 170
第四目 共有物之管理 187
第五目 共有物的費用負擔 205
第三款 外部關係 207
第一目 對於第三人的權利 208
第二目 對於第三人的義務 216
第四款 共有物之分割 217
第一目 意義 217
第二目 性質 217
第三目 分割自由 218
第四目 分割方法 224
第五目 分割效力 255
第三項 公同共有 276
第四項 準共有 314
第五項 優先承買權 332
第一款 共有人之優先承買權 332
第二款 基地之優先承買權 339
第三款 耕地之優先承買權 342
第四款 優先承買權的競合 342


 

序

　　原「物權通則．所有權章修正問題研析」一書，自上市以來，受到許多讀者的支持與推荐，短時間內即銷售一空，值此全面改版之際，特別對讀者再度表達感激之意。此書並僥倖命中自民國98年修法以來所有民法涉及物權通則．所有權章的考題（包含民法與民訴之混合申論題），讓筆者的努力沒有白費，也讓筆者希望能對於各位讀者們之國家考試有所助益的卑微期待能夠實現，更讓筆者能對於各位讀者好友們有所交代。謝天！

　　此次修訂，特全面改版為「老師開講 民法物權（通則．所有權章）」。除配合最新實務見解與期刊文獻加以改寫外，並將最近之相關考題予以收錄，希冀能夠讓讀者們一本書即能學好並考好民法物權（通則．所有權章）。教學相長，筆者在授課之餘，常獲得讀者好友們的寶貴意見，對於一些問題，亦常有一些新的啟發，筆者由衷感謝各位讀者好友們。

　　仍須強調的是，筆者雖已盡力，但才疏學淺，錯誤疏漏在所難免，還望各位讀者好友們繼續不吝指正，筆者將會很感激。