物業管理條例案例解讀本

物業管理條例案例解讀本
定價:48
NT $ 42
 

內容簡介

隨着我國法律體系的不斷完善,人們的法律意識顯著增強,運用法律處理日常事務的需求也越來越普遍。但是,對於一般讀者而言,法律本身的專業術語過於艱深,學法的難度很大。為了便於讀者學法用法,我們在編輯出版法律注釋本的基礎上,組織力量編寫了這套案例解讀本。本系列旨在通過具體案例,說明法律規定的具體內涵。這套書具有如下特點:

(1)針對性。根據相關法律條文所規范的法律行為,選擇與此相關的案例,進行解說。

(2)通俗性。本書所選案例,緊扣條文的內容,對案例的解析,其語言力求通俗易懂,便於理解。

(3)延展性。為便於讀者對法律法規之間的連續性有所了解,在條文后邊還附有關聯法規的目錄或者條文,讀者可以方便地查閱和運用。
 

目錄

《物業管理條例》適用提要
物業管理條例
 第一章 總則
  第一條 立法目的
  第二條 物業管理定義
  第三條 選擇物業服務企業的方式
  第四條 物業管理與創新、科技進步的關系
  第五條 物業管理監督管理體制
 第二章 業主及業主大會
  第六條 業主及業主權利
  [案例1] 小區業主依法行使知情權獲得支持
  第七條 業主義務
  第八條 業主大會的組成與宗旨
  第九條 物業管理區域划分
  第十條 業主大會的成立
  第十一條 業主決定事項
  第十二條 業主大會會議
  [案例2] 未經合法程序簽訂的物業服務合同無效
  第十三條 業主大會會議制度
  第十四條 召開業主大會會議的會前通知、告知和會議記錄
  第十五條 業主委員會性質與職責
  [案例3] 業主委員會是否具備訴訟主體資格
  [案例4] 小區門口車輛被盜誰應負責
  第十六條 業主委員會備案制度
  [案例5] 小區成立業主委員會應依法辦理備案手續
  [案例6] 街道辦事處對業委會進行登記備案行為是否越權
  第十七條 管理規約的內容和效力
  [案例7] 業主管理規約中仲裁條 款的效力
  第十八條 業主大會議事規則
  第十九條 業主大會、業主委員會所作決定的限制
  [案例8] 業主委員會作出損害業主利益的違法決定應如何處理
  第二十條 業主大會、業主委員會與公安機關、居委會的關系
 第三章 前期物業管理
  第二十一條 前期物業服務合同
  [案例9] 業主不應以違約為由拒絕支付前期物業服務費
  第二十二條 臨時管理規約
  第二十三條 說明義務和承諾服務
  第二十四條 前期物業管理招投標
  第二十五條 買賣合同內容要求
  第二十六條 前期物業服務合同期限
  [案例10] 業委會「辭退」物業公司案
  第二十七條 轉讓的限制性規定
  [案例11] 業主在樓頂平台搭建房屋的行為侵害其他業主的權利
  第二十八條 共用部位、設施設備的查驗
……
附錄
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