內容簡介

本文回顧了1978年房改以來我國房地產業30年的發展歷程，探討了改革的起點、改革期間的理論爭論，以統計數據勾勒了改革30年來房地產業增加值、城市土地使用制度改革、房地產開發投資、房屋與住宅建設、城市居住水平、商品房和住宅價格以及城鎮居民住房支付能力的變化過程，還從厲地嚴開發、交易、估價、經紀、物業管理、房地產金融、房地產業稅收、保障性住房等方面刻畫了房地產各業態的發展經過和現狀，並就統計信息、行業監管、違法腐敗行為和二手房市場發育等幾個方面討論了目前房地產業存在的一些問題。
 

目錄

卻顧所來徑：改革開放三十年中國房地產業的回顧
　一、引言
　二、改革的起點
　三、從數據看改革進程
　四、房地產各業態的發展
　五、房地產業存在的一些問題
資金要素配置與房地產業發展——基於中國房地產業發展經驗的實證研究
　一、資金要素配置與房地產業發展的相互關系
　二、資金要素配置與房地產業發展關系的實證分析
　三、主要研究結論與相關政策建議
上海舊區改造和房地產發展三十年
　一、取得輝煌成就的三十年
　二、舊區改造和房地產發展的成功經驗
　三、問題探討及對策設想
上海廉租住房供應的市場化機制研究
　一、對上海廉租住房現行供應機制的反思
　二、建立上海廉租住房供應的市場化機制的思路
　三、建立上海市廉租住房市場化供應機制的建議
REITs模式下的我國廉租房融資問題研究——以深圳為例
　一、目前我國廉租房資金供求分析
　二、香港領匯房地產投資信托基金（Link REITs）案例分析
　三、REITs模式下深圳廉租房融資可行性分析
通貨膨脹條件下高房價的原因探析——基於金融窖藏理論的解釋
　一、金融窖藏理論：解釋當前「兩高」現象的新視角
　二、通貨膨脹條件下高房價原因分析
　三、治理當前高房價的策略選擇
基於TDR模式建設用地折抵指標交易的經濟學分析
　一、研究背景
　二、建設用地折抵指標交易的理論基礎
　三、建設用地折抵指標交易的經濟學分析
　四、實施建設用地折抵指標交易政策的評價
　五、探討與展望
農地城市流轉與社會福利變化——基於湖北省典型地區的村級和農戶調研
　一、調查問卷的設計與思考
　二、基於村級調研的實證
　三、基於農戶調研的實證
　四、結論
我國耕地資源安全保障主體的行為傾向與博弈關系
　一、引言
　二、耕地資源安全及其保障主體
　三、耕地資源安全保障主體的行為傾向
　四、耕地資源安全保障主體間的博弈關系
　五、結論
農村居民點用地集約利用成因分析——基於土地資產角度及農戶行為角度的思考
　一、引言
　二、農村居民點用地集約利用的成因
　三、結論與討論
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