買賣合同糾紛案例與實務

第一章 買賣合同訂立的基本知識
第一節 買賣合同的性質及內容
1.三方簽訂「購房協議」應認定為買賣合同還是居間合同
2.在職務范圍內訂立的買賣合同，法律責任由誰承擔
3.同樣是交付標的物的行為應認定為買賣合同還是承攬合同
4.標的物質量條款是否屬於商品房買賣合同的必備條款
第二節 買賣合同當事人的權利與義務
1.買賣合同中，出賣人承擔的主要義務有哪些
2.買賣合同中，買受人承擔的主要義務有哪些
3.出賣人交付的標的物存在瑕疵，是否承擔法律責任
第二章 買賣合同的訂立
第一節 買賣合同的訂立
1.商家銷售廣告和宣傳資料中的允諾是要約還是要約邀請
2.雙方均向對方發出要約的行為能否成立合同
3.變更了要約內容的承諾是否有效
4.違反預約合同是否應承擔違約責任
5.承諾可否依交易習慣作出
6.采用口頭形式簽訂的買賣合同是否有效
第二節 格式合同的處理
1.商家「出門概不負責」的告示是否意味着可以免責
2.加重對方責任、排除對方權利的條款是否有效
第三節 締約過失責任
1.隱瞞合同重要事實導致對方利益受損的行為是否為締約過失
2.同樣是違反合同義務的行為應認定為締約過失責任還是違約責任
第三章 買賣合同的效力
第一節 買賣合同的成立與生效
1.未蓋公章的商品房買賣合同能否成立
2.意思表示不真實的買賣合同能否生效
第二節 效力待定的買賣合同
1.限制行為能力人所訂的買賣合同是否有效
2.無權代理人訂立的買賣合同是否有效
3.無處分權人訂立的買賣合同是否有效
4.法人超越經營范圍訂立的買賣合同是否有效
5.單位負責人越權訂立的買賣合同，責任由誰承擔
第三節 買賣合同中的表見代理
使用空白合同書訂立買賣合同的行為如何定性
第四節 無效的買賣合同
1.受脅迫訂立的買賣合同是否有效
2.受欺詐訂立的合同是否有效
3.惡意串通訂立的買賣合同是否有效
第五節 可撤銷的買賣合同
1.乘人之危訂立的合同是否有效
2.對標的物的性質認識錯誤，屬「重大誤解」還是「欺詐」
3.「重大誤解」、「欺詐」還是「顯失公平」訂立的合同如何區分
第四章 買賣合同的履行
第一節 買賣合同的履行原則
協作履行中的誠實信用原則如何適用
第二節 買賣合同約定不明的履行原則
1.質量條款約定不明確時發生爭議，如何確定質量標准
2.付款期限約定不明確是屬於附條件的民事法律行為還是履行期限
不明的民事行為
3.網上購物合同履行地如何確定
第三節 買賣合同履行中的附隨義務
商場的兌獎行為是否為合同的附隨義務
第四節 買賣合同履行中的抗辯權
1.一方故意隱瞞經營負債，另一方可否行使不安抗辯權
2.抽逃資金的屬不安抗辯權還是預期違約
3.買受人不開具發票的行為是否適用同時履行抗辯權
第五章 買賣合同的解除
第一節 不可抗力
「下雨」能否構成開發商未能如期交房的「不可抗力」
第二節 情勢變更
標的物價格上漲是否適用情勢變更原則
第三節 買賣合同解除權的行使
買賣合同解除條件未成就，一方有無權解除合同
第六章 買賣合同的違約責任
第一節 買賣合同中的違約行為
1.買賣雙方約定的「假一罰十」條款是否有效
2.合同履行期限屆至，履行義務的一方無法履行合同是否構成違約
3.「一物多賣」行為是否為違約行為
4.在有償合同中違反無償服務約定是否為違約行為
第二節 買賣合同中的違約責任
1.雙方違約的情況下違約責任由誰承擔
2.違約金與損害賠償金能否同時適用
3.買賣合同中收受定金的一方違約是否要返還雙倍定金
4.賣方出售商品不合格應承擔違約責任還是侵權責任
附錄A 《中華人民共和國民法通則》
附錄B 《中華人民共和國合同法》
附錄C 買賣合同相關司法解釋
參考文獻