房地產企業財稅操作及籌划實戰指南

前言

第一部分 房地產企業財務
第一章 房地產財務核算綜述
第一節 房地產企業開發流程簡述
第二節 房地產企業的核算對象
第三節 房地產企業的核算任務
第四節 房地產企業核算工作的組織
第二章 房地產企業財務核算架構
第一節 房地產企業會計科目的設置
第二節 貨幣資金核算、預收及預付款管理
第三節 材料核算及甲供材料管理
第四節 負債的核算
第五節 資產核算
第六節 開發成本核算
第七節 利潤及利潤分配
第三章 房地產企業財務管理
第一節 房地產企業財務管理的目標
第二節 房地產企業財務管理的過程控制
第三節 房地產企業財務管理的預警機制
第四節 房地產企業財務制度范文大全
第四章 房地產企業資金管理
第一節 房地產企業資金管理特點
第二節 房地產企業資金預算
第三節 房地產企業融資管理
第四節 房地產企業開發資金的使用和管理
第五章 房地產企業財務疑難問題指南
第一節 開發初期賬務處理類
第二節 開發階段
第三節 開發間接類
第四節 期間費用類
第五節 銷售類

第二部分 房地產稅務
第六章 房地產所涉稅種
第一節 契稅
第二節 印花稅
第三節 車輛購置稅
第四節 車船使用稅
第五節 個人所得稅
第六節 營業稅
第七節 土地增值稅
第八節 企業所得稅
第九節 城鎮土地使用稅
第十節 房產稅
第十一節 城市維護建設稅及教育費附加
第七章 房地產稅務籌划實戰案例
第一節 投資環節稅務籌划
第二節 項目籌建初期稅務籌划
第三節 合作建房稅務籌划
第四節 契稅節稅籌划
第五節 房產稅籌划
第六節 營業稅節稅籌划
第七節 土地增值稅節稅籌划
第八節 所得稅節稅籌划
第九節 項目轉讓節稅籌划
第十節 收益分配節稅籌划
第十一節 自持物業節稅籌划
第八章 房地產各環節應納稅種疑難問題匯總
第一節 土地取得和轉讓環節
第二節 合作開發環節
第三節 股權轉讓環節
第四節 建安環節
第五節 銷售環節
第九章 土地增值稅清算及所得稅匯算清繳
第一節 土地增值稅政策運用解析
第二節 土地增值稅清算操作實務
第三節 土地增值稅清算關注要點
第四節 影響所得稅匯算的重要稅收政策解讀
第五節 會計核算與應納稅差異調整分析
第十章 如何應對稅務稽查
第一節 稅務稽查的工作程序及思路
第二節 稅務稽查要點精選
第三節 稅務稽查中偷稅的認定及處罰