你該知道的住屋權利

定價：~~280~~ 元

NT $ 189 ~ 261

作者：張建鳴，莊佳樺
出版社：商周出版
出版日期：2014-04-12
語言：繁體中文
ISBN10：9862725796
ISBN13：9789862725795
裝訂：平裝 / 208頁 / 25k正 / 14.8 x 21 cm / 普通級 / 雙色印刷 / 初版

內容簡介

　　買屋後才發現頂樓竟被佔用，你不應該只是默默忍受！買到凶宅你所能要求的，不是只有減價！　　

　　你有權要求拒絕管理委員會將招牌掛在你家外牆
　　你有權拒絕跟高壓電塔當鄰居
　　你有權要求仲介告知最近3個月內成交行情

　　關於買賣房屋、住居環境、鄰里關係的法律權利，你知道多少？！　　　

　　5大特色讓你看懂法條又能直接運用
　　1.法院實際案例分享：引用曾經發生的真實案例（已將當事人做保護處理）。
　　2.法院判決結果：援引法院的判決書報告，讓讀者可以直接運用法條保護　權益。
　　3.法條停看聽：律師解說法院的判決結果和法條含義。
　　4.別讓你的權利睡著了：除了單元中所提案例外，還需特別注意的事項。
　　5.律師小學堂：日後預防本身權利受損的應對方法。

名人推薦

　　暢銷書作家／新聞主播岑永康、張珮珊打從心坎裡推薦　(直接引用書中法條捍衛權利)
　　對所有想要買房的人來說，這是一本結合法律與案例的葵花寶典。一看完，立馬成為地產界的東方不敗。
　　買房陷阱不輸愛情陷阱，只要碰上一次，一生都毀了！這本房產小百科，強力推薦您現在就買！　

作者介紹

作者簡介

張建鳴

　　國立台北大學法學系畢業，律師高考及格。

　　東森房屋業務人員授課講師；專利代理人；台北市政府法律諮詢律師；台北律師公會法律諮詢律師；台北律師公會律師；桃園律師公會律師；法律扶助基金會扶助律師；台北尚邑扶輪社社長。同時擔任多家知名建設公司不動產開發委任律師，以及知名房屋仲介公司委任律師。

莊佳樺

　　國立台北大學司法系畢業，律師高考及格。

　　十年以上訴訟實務經驗；採購專業人員基本資格；法律扶助基金會扶助律師；台北市政府法律諮詢律師；大型醫療院所法律諮詢顧問；社區公寓大廈管理委員會法律顧問，以及多家中小企業法律顧問。

　　專長為證交法、銀行法案件、公司經營權糾紛、工程採購糾紛、勞資案件、婚姻繼承訴訟、商標智財爭議。

不重視「契約審閱期間」就虧大了！
斡旋書?要約書? 傻傻分不清楚
特別的約給特別的你? 談「專任約」
三個月內成交行情，仲介報給你知
「瑕疵擔保主張」是買方的保護傘
用「現況說明書」說清楚，講明白
凶宅認定大不同
買到凶宅怎麼辦？
別落入「現況點交」的陷阱
漏水屋，住居噩夢的開始
看懂「氯離子」含量
驚！我買到海砂屋？！
可量身訂作的「特約條款」
多付錢買了頂樓卻不能專用? 你買到的不一定是車位？
坪數短少誰吃虧？一分錢一分貨的「黃標屋」
頂樓漏水怎麼辦？
惡鄰不修漏水怎麼辦？
公共區域不維護將導致刑事責任！
買屋前一定詳閱社區的公寓大廈規約
規約怎麼來？
住戶大會可能無效！
規約不能無限上綱。
住戶飼養寵物之限制
重型機車能否停在社區的汽車停車格中？
管委會要求住戶退讓專有部分變成約定共用或取消約定專用部分
基地台之設置
公寓大廈外牆裝設招牌
裝設鐵窗等防盜/防墜裝置之申請

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