營建工程法律實務QA(一)

序
代序

第一單元 招標、領標行為
第二單元 押標金
第三單元 預付款
第四單元 法定抵押權
第五單元 差額保證金
第六單元 變更圖說
第七單元 總價、實價契約
第八單元 情事變更
第九單元 合建契約
第十單元 預約擔保金
第十一單元 分包、轉包、聯合承攬
第十二單元 定作人協力義務
第十三單元 次承攬人
參考文獻
常用參考法規（節錄）

 

序

　　在時間的縱軸，舉凡皇宮殿堂、貴族富賈的豪門宅第、反映當代文化、宗教或藝術背景之建築、遷徙貿易交通之空海港口設施、突顯國強富庶的指標性建築物……等，均能透過該營造工程或建築改良物，訴說著當時之社會背景、經濟、歷史、文化。且該等營造工程或建築改良物，亦多數為現今世人所稱頌。

　　然而，舉凡上述具其各種意義的營造工程與建築改良物，大多皆均係藉由定作人與承攬人之營建工程承攬行為所完成。如吾人所知，營建工程承攬金額之鉅、社會成本之高、牽涉經濟層面之廣、影響大眾利益之深，自古至今皆無所例外，亦多有跡可循。也因此，有關營造建築工程承攬之程序正義與契約締結、內容、履行及效果的完整，誠信、平等、安全、穩定、互助等諸多因素，皆不可或缺。

　　時下之情，在我國內營造建築工程承攬實務中，不論其該次之工程承攬規模如何，吾人於交易上一般所為常見者，在契約締結前程序及契約之締結與履行，常因當事人之地位落差及利害對立，造成當事人間信賴基礎之鬆動。而於客觀上，程序與契約內容充斥著不利益契約一方當事人之條款內容約定者，亦屢見不鮮，甚至已然成為營造建築工程承攬實務中之契約生態或習慣。

　　有鑑於此，本書以我國現行工程法律及相關規定、學說及司法實務等，及余多年國內及中國大陸之實務經驗，透過Q&A 之方式，提供營造建築工程承攬實務當事人，對於營建工程承攬招投標程序、契約之締結與履行等，常見問題的分析、說明與建議。並期藉此讓工程承攬實務當事人，與對工程法律及工程承攬有興趣的讀者，能對於營建工程承攬實務之問題，及工程法律的相關規定與運用等，有更多的認識。

　　關於本書，在家人的支持與期待中著作，期間更感謝我碩士論文的指導老師──林更盛教授，百忙撥冗，給予不斷地指導、修正、建議與幫助，始能完成本書。對於這一切，由衷珍惜。僅將此書獻給尊敬的父親黃清華先生、親愛的媽媽黃蔡如香女士、妹妹佳文、馥茗，以及恩師──林更盛教授。