地產征途︰12年地產營銷策劃實錄

地產征途︰12年地產營銷策劃實錄
定價:197
NT $ 171
  • 作者:@李旭東 @編/著
  • 出版社:機械工業出版社
  • 出版日期:2011-07-01
  • 語言:簡體中文
  • ISBN10:7111350626
  • ISBN13:9787111350620
  • 裝訂:平裝 / 176頁 / 普通級 / 單色印刷 / 初版
 

內容簡介

為房地產營銷咨詢行業“畫像”,描繪了一個成功策劃人的成長軌跡,為深入了解“房地產營銷策劃”提供了一個真實而鮮活的視角。策略設計者日常修煉三十五法,策略設計者收集信息的五大渠道,創意一句話,策略一張紙,報告一本書在銷售中培養“觀察力”,賣得快≠價格低,房地產營銷攻略十二招,開盤必勝的秘笈,如何打好一次高檔樓盤的營銷戰役,八步推動你的項目,地段為王,剖析商業地產的七刀,五大要素成就黃金商鋪,在消費中學習營銷,操盤手的世界里沒有“如果”,專業人士應具備的赤子之心。

本書作者是一位有著12年工作經驗的房地產業操盤手,他帶領著自己創立的房地產咨詢公司成功操作了很多項目,從無敗績。他將自己的操盤策略與心得、對開發商的建議、創業感悟以及從管理者的角度對入行不久的年輕人的寄語寫成《地產征途:12年地產營銷策劃實錄》,為房地產營銷咨詢行業“畫像”,描繪了一個成功策劃人的成長軌跡,為房地產業及相關從業者深入了解“房地產營銷策劃”提供了一個生動而鮮活的視角。


李旭東,博策堂創始人。1999年進入地產行業,三年後成為某地產公司營銷負責人,之後成立了自己的房地產咨詢公司——博策堂。以“非主流”價值觀作為自己的從業守則,堅持“做‘藝術品’而不是‘工業品’”的接單原則,堅持“做大不如做強,做強不如做久,做久不如做精”的公司經營理念,12年始終堅持在工作第一線,自嘲為“干了12年還在自己寫報告的老板”。擅長商業地產、超級大盤和房地產企業的戰略規劃,被客戶認為在地產研發和地產營銷等所有環節無一不精、將創新和執行融入每個環節的策略設計者。
 

目錄

前言 策略是個什麼玩意兒
一、策略為王
1 策略設計的三種思路
2 策略設計的方法
3 策略制定的出發點是實現目標
4 參照系對于策略制定的重要意義
5 如何撰寫年度策略規劃報告
6 策略設計者日常修煉三十五法
7 策略設計者收集信息的五大渠道
8 策略設計者的作用
9 策劃報告始于結構性思考
10 策略思考的五要素
11 創意一句話,策略一張紙,報告一本書
12 一箭穿心的策略設計
13 策略與執行
14 對房地產策劃的另類解讀
15 對于開發企業戰略規劃的思考
16 如何成為一個策略設計高手
二、操盤實戰
17 把握“戰機”
18 營銷管理必須處理好三個問題
19 在銷售中培養“觀察力”
20 接單原則︰當頭棒喝,還是誘敵深入
21 賣得快≠價格低
22 地產咨詢的兩個關鍵
23 房地產營銷攻略十二招
24 操盤前期必知要素
25 開盤必勝的秘笈
26 研究客戶需求的一般方法
27 對加息後購房者的心理分析
28 向“二人轉”學習如何完成自身推廣
29 如何提升營銷戰斗力
30 如何提高成交量
31 如何打好一次高檔樓盤的營銷戰役
32 房地產營銷競爭的層次
33 營銷戰中常用的五種策略
34 打贏一場營銷戰的七個必備條件
35 房地產營銷中的鑿穿策略
36 八步推動你的項目
三、給開發商的建議
37 十面埋伏下開發商的對策
38 房地產市場細分有時候是一種勇氣
39 地段為王
40 地產項目如何選擇營銷活動的明星
41 開發商的春節保衛戰
42 低谷時如何提高銷售團隊士氣
43 如何讓一個項目保持持續的競爭力
44 大型房企必須正視模式的兩面性
……
四、房地產咨詢策劃公司的發展之道
五、操盤手的修煉之道
六、給行業新手的忠告
後記 在創業中成長
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