建築施工和房地產管理的實踐與探索

序
工程經濟與管理篇
論現行冬季施工取費制對工程建設的影響
推行項目法——談中小型國營建築企業施工管理體制改革
對新疆兵團老施工企業改革與發展的思考
論房地產企業控制建安成本的主要舉措
把握機遇，背水一戰
工程技術與質量管理篇
取得塔里木石油開發小區建設優質工程的措施
淺談對板底坐漿的看法
蒸壓灰砂磚牆體開裂事故的研究與剖析
對房地產企業加強工程質量管理的思考
強化房產開發現場管理舉措與途徑
房地產市場與管理篇
對商住樓開發企業解困與發展的思考
房地產品牌制勝時代尚未到來
商品房買賣糾紛的形成與應采取的對策
上海房價漲升原因的探析和解決途徑的思考
培育和保護房地產市場的合理需求
對房地產市場健康發展正確取向的思考
理性應對上海樓市的房價走高
附錄
在奮進中崛起——新疆兵團農二師四建改革、發展紀實
後記

三十年里，建築施工企業作為國家計划經濟向市場經濟改革的突破口，施工任務由國家分配向企業自身「找米下鍋」，企業經歷了市場經濟血與火的洗禮。

三十年里，建築產品由計划經濟時期的完全固定資產投資，轉變為市場經濟中可買賣的商品。

三十年里，建築產品的定價由計划經濟時期的國家計划價，逐年走向了完全的市場價。

三十年里，建築技術由過去低水平的簡單技術，完成了向機械化施工的轉變，勞動生產率不斷提升，並向環保與節能方向邁進。

項目法施工、推行監理制、工程備案制等等，我國建築施工管理方面的改革進程不斷加快，與國際接軌的步伐從未停止。

就是在這樣一個激盪與變革的時期，李偉同志作為施工企業的管理者，能將其長期在施工第一線的工程管理中遇到的各類問題以及采取的各種解決方法，總結、提煉並發表，實在是難能可貴，是一般人很難做到的。李偉同志所著《建築施工和房地產管理的實踐與探索》的出版，尤其是他在建築經濟、施工技術、質量管理方面的實踐與探索的理論，將會給建築施工管理人員以啟示與幫助，也將有助於廣大讀者了解我國不同地區、不同歷史時期施工企業經濟、技術、質量等管理方面的發展歷程。

房地產開發作為國內改革開放后的新興產業，它蚋存在雖然時間很短，但其產品與百姓生活緊密庋，涉及的產業面之廣，影響力之大，非其他產品可以相比。

上海是國內房地產開發最發達和最活躍的地區之一，因此李偉將其注意力和關注點放剄了對房地產開發與管理方面，表現出他的明智與聰慧，並寫出了一些很有價值和影響力的文章，為上海地區房地產業的健康發展作出了自己的探索與努力。

《建築施工和房地產管理的實踐與探索》不失為一本好書，希望廣大讀者軎歡。

顧建發
2008年11月