本書從房價決定的基本面市場供需出發,分析出當前房地產市場供需已轉向,而且供給已嚴重過剩;繼而分析中國房地產市場33年來的表象的房價走勢以及所呈現出的房地產周期,創新性地運用艾略特波浪理論推演中國房地產周期,預期2014年起的房地產市場將進入大衰退周期;最后,從當前房地產市場的泡沫形態出發,從解釋被誤讀的格林斯潘的泡沫觀談起,進而分析泡沫破裂的演化路徑,哪些是壓倒駱駝最后的稻草,並結合周期推演出泡沫破裂最有可能的時點。
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