投資麻瓜大變身

前言 將來，我能讓家人都過上幸福的生活嗎？
第1章 理工科出身的我為何轉行去做投資
受到喜歡做手工活的父親的影響，我選擇了機械這個行業
海外實地考察體會到的「亞洲企業的威脅」和「日本的危機」
到了30歲我開始感覺到一種莫名的不安
在去韓國的機場里，我遇到了改變自己命運的一本書——《人生的思考》
在投資領域里，《富爸爸，窮爸爸》一書讓我大開眼界
對於人生中的風險，也許我有些多慮了
在投資的領域里，我邁出了第一步
我將想法寫在紙上，參加了股票投資講習班
我要成為金融學會的一員，開始書寫嶄新的人生！
金錢、家庭……轉行后真是煩惱不斷
第2章 在金融學會里學習投資的本質
33歲住在月租3萬日元的公寓里，從實習生開始走上人生新的征程
在失敗中成長
為什麼遲遲不肯拋售那些股票？
買進股票時要給自己一個充分的理由，失敗時哪怕有虧損也要果斷脫手
工作乃至於人生中都適用的「挑戰和止損法則」
嚴守止損法則比什麼都重要
上下班的途中成為我最寶貴的學習時間
不知不覺半年過去了
從租房中得到的經驗：時間比金錢重要得多
打好基礎、考慮全面、勤勉不懈
我錯過了3000萬日元的投資機會
做了一年金融學會職員后心中的焦慮
撒下的種子必將開出美麗的花朵
漫漫投資路：戒驕戒躁，奮勇向前
依靠風險管理，度過雷曼公司倒閉的危機！
危機過后，機會來了！
第3章 學習股票和外匯投資
在股票和外匯投資中，常和數據、圖表打交道的理工科頭腦起了很大作用
概率論的思維方式在股票和外匯投資中發揮了重要作用尋求另一半答案……
弄清股票的價值，以最便宜的價格買進
從拉面股份有限公司的例子中理解股票結構
選擇股票的五個要點
尋找那種無論從哪方面看都很便宜的股票
為了減少損失、增加收益而制定的「追蹤止損」戰略
身邊出現了很多成倍增長的股票
外匯投資給人一種很親近的感覺
外匯投資的六大特點
外匯可以當做條件優越的外幣存款使用
影響貨幣流通的三大主要原因：利率、經濟情況和走勢圖
金融政策的變化引起匯率的變化
經濟狀況好的國家貨幣容易升值
通過外匯投資培養出投資國外股票的感覺
通過聯邦基金利率和非農業部門雇佣者人數掌握美元的大致動向
分析走勢圖的三個最有效的方法
你有沒有意識到銀行存款中潛在的風險
第4章 學習房地產投資
房地產投資就是建立在數字基礎上的模擬世界
在房地產投資領域，平時的靈感可以成為武器
在買房的時候講價是件很正常的事情
3580萬日元的資產貶值到1100萬日元
市面上的圖書中找不到的「房地產投資本質」
現金流才是關鍵
試着計算實際的收益率
通過重新裝修可以有效提升老建築的價值
下定決心，還價交涉成功！
一個好的參謀很重要
通過還價和價值提升，名義收益率竟然達到20％以上
最終還是要通過現金流來衡量房地產的收益
掌握現金流的關鍵點
在計算現金流時，應該加上減去的折舊費用，再減去償還的本金
管理房屋出租過程中必須考慮的三大風險
你要對房地產模擬計算軟件感興趣
通過投資回報率計算投資對象的魅力
第5章 能夠控制好風險和貸款的人就能駕馭投資
逆風而上的快艇
我一直以為貸款不是件好事
要使手頭上的資金靈活周轉
輕易背上住宅貸款是非常危險的
買房也是房地產投資
以2％的利率分35年還清3000萬日元的公寓樓貸款，最后支付的總額是多少呢？
租房、買新房或是買二手房，選擇哪一種比較好呢？
10年后將原本價值3000萬日元的新房出售，可能會損失1000萬日元
10年后以1700萬日元賣掉價值2000萬日元的二手房，收支不相上下
在投資者眼里，買房用來居住可以減小風險
在投資中首先要重視的就是收益率
四種貸款類型
理想狀態的房地產
只要能證明收益和資產價值的存在，貸款就不可怕
大膽利用工薪階層的優勢
獲得經濟自由的15年規划
結語 只要冒一點風險，就可以讓生活少一些危險！

將來，我能讓家人都過上幸福的生活嗎？
從學校畢業以后，我從事着機械設計的工作，就這樣一直生活在一個理工科的世界里。可一到33歲，一種對未來的不安壓得我喘不過氣來。

在我設計的機器上面我都會反復加上好幾層安全裝置，但是對於自己的人生，我卻沒有賦予任何保險設備。當我明白這一點的時候，頓時愕然不知所措。

然而，當我38歲的時候，也就是現在，我已經完全改變了自己的想法：「考慮將來，那會是一件愉快至極的事情。」
為什麼我對未來的不安會變成一種期待呢？